A vendre, deux beaux terrains à bâtir, idéalement situés rue d’Ernster à Oberanven, dans la commune très recherchée de Niederanven.
Implantés dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ces terrains offrent une belle opportunité de réaliser un projet immobilier dans un cadre de vie agréable, à proximité de Luxembourg-Ville et du Kirchberg.
DESCRIPTION DES TERRAINS
L’ensemble se compose de trois parcelles cadastrales, réparties en deux terrains constructibles :
Terrain 1 – 7,39 ares
- Prix de vente : 975.000 €
Terrain 2 – 7,04 ares
- Prix de vente : 975.000 €
Superficie totale : 14,43 ares
Prix de vente de l’ensemble : 1.950.000 €
POSSIBILITÉS DE CONSTRUCTION
Les terrains sont situés en zone résidentielle HAB-1, destinée principalement à l’habitat unifamilial et bifamilial.
Une autorisation de construire a déjà été délivrée pour la réalisation de deux maisons jumelées.
Selon les dispositions urbanistiques applicables, la construction de maisons bifamiliales peut également être envisagée, sous réserve de l’accord des autorités communales et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Les terrains sont proposés sans contrat de construction, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de choisir leur entreprise de construction.
La configuration des parcelles permet d’envisager une acquisition individuelle ou l’achat de l’ensemble pour la réalisation d’un projet immobilier commun, sous réserve des conditions liées à l’autorisation existante.
SITUATION
Oberanven est une localité résidentielle particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec les principaux pôles économiques du pays.
La commune de Niederanven bénéficie d’une excellente situation géographique, offrant un accès aisé au Kirchberg, à l’aéroport de Luxembourg et au centre-ville.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE
Ces terrains constituent une opportunité intéressante tant pour des particuliers souhaitant construire leur future résidence que pour des investisseurs ou promoteurs immobiliers.