appartement avec garage fermé à vendre à Luxembourg-Belair

1.385.000

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  • EXT2B

Situé rue des Franciscaines, à deux pas du Centre-Ville et de toutes les commodités (commerces, services, transports), cet appartement de grand standing offre une surface habitable de 125 m² et bénéficie d’une triple exposition (est-sud-ouest). Implanté dans l’une des artères les plus prestigieuses du quartier, il a fait l’objet d’une rénovation intégrale réalisée par un architecte d’intérieur, avec des finitions et prestations haut de gamme.
La configuration des espaces peut être repensée afin de s’adapter à différents besoins.

L’appartement, sis au 3ᵉ étage, se compose comme suit :

  • hall d’entrée avec placards intégrés,

  • vaste séjour lumineux avec double exposition et terrasse orientée ouest,

  • cuisine dînatoire haut de gamme, semi-ouverte sur le séjour par une porte coulissante,

  • deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains (douche italienne, double vasque et WC),

  • loggia orientée est, accessible depuis les deux chambres,

  • salle d’eau individuelle avec douche italienne, vasque et WC,

  • grande cave,

  • garage fermé avec emplacement extérieur devant le garage, au sein de la résidence.

Located on rue des Franciscaines, just a short walk from the City Center and all amenities (shops, services, public transport), this high-end apartment offers 125 m² of living space and enjoys triple exposure (east-south-west). Set on one of the district’s most prestigious streets, it has undergone a full renovation by an interior architect, who has designed it with premium finishes and top-quality materials.
The layout can easily be adapted to suit different needs.

Situated on the 3rd floor, the apartment is arranged as follows:

  • entrance hall with built-in wardrobes,

  • spacious and bright living room with double exposure and a west-facing terrace,

  • high-end dining kitchen, semi-open to the living room with a sliding door,

  • two large bedrooms with built-in wardrobes, including a master suite with bathroom (walk-in shower, double washbasin and toilet),

  • east-facing loggia accessible from both bedrooms,

  • separate shower room with walk-in shower, washbasin and toilet,

  • large cellar,

  • private garage within the residence.

 

Détails

  • Adresse: rue des Franciscaines
  • Localité:
  • Code postal: 1539
  • Statut: à vendre
  • Classe de performance énergétique: H
  • Classe d´isolation thermique: H
  • Date de disponibilité: à l'acte
  • Année de construction: 1970

Spécifications

  • Charges locatives (€): 350
  • Chambres: 3
  • Salle de bains: 1
  • Salle de douche: 1
  • Séjour (m2): 40
  • Cuisine: équipée
  • Surface habitable (m2): 125
  • Terrasse (m2): 6
  • Balcon (m2): 2
  • Orientation: est ouest
  • Garage intérieur: 1
  • Étage: 3
  • Total pièces: 6