Splendide appartement avec terrasse orientée est-ouest à vendre sur les hauteurs de Limpertsberg (rue Tony Neuman).
Le bien, situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages (tous deux accessibles par ascenseur) d’une résidence en excellent état d’entretien, est agencé comme suit :
Niveau inférieur (7ᵉ étage) :(ACCESSBLE PAR ASCENSEUR)
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Vaste hall d’entrée avec porte blindée (sécurisée), vestiaire et toilette invités avec vasque
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Grandes réceptions comprenant salle à manger, salon avec cheminée à l’éthanol, coin bibliothèque avec petit balcon, ainsi que de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur une superbe terrasse de 43 m² avec coin barbecue et cagibi
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Belle cuisine équipée, fermée, avec balcon
Niveau supérieur (8ᵉ étage) (accessible par un magnifique escalier en colimaçon en verre ET PAR ASCENSEUR):
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Deux grandes chambres, dont une avec sa salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, double vasque, toilettes), et l’autre aménagée en bureau ou chambre avec un grenier transformé en dressing « walk-in closet »
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Buanderie
Entre-sol (9ᵉ étage) :
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Suite parentale avec dressing et grande salle de bains comprenant baignoire balnéo (whirlpool), vaste douche à l’italienne, double vasque
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Toilettes séparées
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Grenier, accessible par une trappe, avec coin chaufferie
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Grenier aménagé, équipé de tous les raccordements nécessaires pour l’installation d’un sauna, accessible par trappe avec escalier escamotable électrique
Sous-sol :
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Grande cave avec eau chaude et froide, et chambre froide climatisée adjacente
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Trois garages (box) intérieurs fermés avec électricité haute tension et eau chaude/froide
Équipements supplémentaires :
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Système domotique
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Chauffage partiellement au sol
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Climatisation partielle
Appartement très agréable à vivre, avec vue imprenable, à proximité du parc Neuman et des arrêts de bus.
Stunning apartment with east-west facing terrace for sale on the heights of Limpertsberg (Tony Neuman Street).
The property, located on the 7th and 8th floors (both accessible via elevator) of a well-maintained residence, is arranged as follows:
Lower level (7th floor):
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Spacious entrance hall with reinforced security door, cloakroom, and guest toilet with washbasin
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Large reception areas including dining room, living room with ethanol fireplace, library corner with small balcony, and large sliding bay windows opening onto a magnificent 43 m² terrace with barbecue area and storage room
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Beautiful separate fully-equipped kitchen with balcony
Upper level (8th floor) (accessible via a stunning glass spiral staircase):
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Two large bedrooms, one with an en-suite bathroom (walk-in shower, bathtub, double washbasin, toilet), and the other set up as an office or bedroom with an attic converted into a walk-in closet
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Laundry room
Mezzanine level (9th floor):
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Master suite with walk-in closet and spacious bathroom featuring a whirlpool bathtub, large walk-in shower, and double washbasin
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Separate toilet
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Attic, accessible via a hatch, with boiler room
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Converted attic space, fully pre-equipped for sauna installation, accessible via an electric retractable ladder
Basement:
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Large cellar with hot and cold water supply and adjacent climate-controlled cold room
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Three indoor enclosed garages (boxes) with high-voltage electricity and hot/cold water supply
Additional features:
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Smart home system
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Partial underfloor heating
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Partial air conditioning
A very comfortable and pleasant apartment to live in, with breathtaking views, close to Neuman Park and bus stops.