Maison de ville en bon état d’entretien à vendre à Luxembourg Merl / Belair
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante maison de ville, libre d’occupation, bénéficie d’une orientation optimale sud-est / ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Mitoyenne du côté gauche (nord), elle se distingue par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité.
Disposition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée lumineux avec vestiaire intégré et WC visiteurs vous accueille.
Le spacieux séjour traversant, bénéficiant d’une triple exposition, s’ouvre sur une agréable terrasse ainsi que sur un jardin fleuri orienté sud-est.
Une cuisine séparée, équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
1er étage :
Trois chambres à coucher, dont une avec placards encastrés.
Un WC séparé.
Une salle de douche contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque.
Un espace bien-être avec sauna complète ce niveau.
Combles aménagés :
Deux pièces supplémentaires, dont une avec fenêtres Velux et l’autre en mezzanine avec fenêtres classiques, accessible par un bel escalier en bois.
Possibilité d’y aménager une salle de bains supplémentaire.
Sous-sol :
Caves, chaufferie, buanderie et garage pour deux voitures en enfilade.
Extérieurs :
Un emplacement de parking extérieur situé devant le garage.
Situation :
Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, de l’hôpital et de toutes les commodités (commerces, services).
Elegant Townhouse in good Condition for Sale in Luxembourg Merl / Belair
Ideally located in one of Luxembourg’s most sought-after residential areas, this elegant townhouse, offered free of occupancy, benefits from a desirable south-east / west orientation, ensuring exceptional natural light throughout the day. Adjoining on the left side (north), the property stands out for its harmonious layout and quality features.
Property Layout:
Ground Floor:
A bright entrance hall with built-in cloakroom and guest WC welcomes you.
The spacious dual-aspect living room, enjoying triple exposure, opens onto a pleasant terrace and a beautifully landscaped south-east facing garden.
A separate, fully equipped kitchen also provides direct access to the terrace and garden.
First Floor:
Three bedrooms, one of which features built-in wardrobes.
A separate WC.
A contemporary shower room with walk-in shower and double washbasin.
A wellness area including a sauna completes this level.
Converted Attic:
Two additional rooms, one with standard windows and the other with skylights, as well as an elegant mezzanine accessible via a সুন্দর wooden staircase.
Possibility to install an additional bathroom.
Basement:
Cellars, boiler room, laundry room, and a garage accommodating two cars in tandem.
Exterior:
An outdoor parking space located directly in front of the garage.
Location:
The property is ideally situated close to public transport, the hospital, and all amenities (shops, services).