OLINGEN – ÉLÉGANTE VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER
Une propriété de caractère offrant élégance, intimité et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.
Située à Olingen, dans la commune de Betzdorf, cette magnifique villa de prestige, construite en 1991 et se présentant dans un excellent état d’entretien, bénéficie d’une situation privilégiée, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur son environnement verdoyant.
Implantée sur un superbe terrain paysager de 16,50 ares, orienté sud-ouest, la propriété développe une surface habitable d’environ 414 m² et séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses espaces de vie ouverts sur le jardin.
Rez-de-chaussée – De généreux espaces de réception
Un spacieux hall d’entrée revêtu de pierre naturelle, agrémenté d’une élégante cage d’escalier, dessert les différentes pièces de réception.
Le magnifique triple séjour avec feu ouvert se distingue par son sol en pierre naturelle de Solnhofen, ses boiseries et sa bibliothèque intégrée, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine équipée, avec débarras attenant, ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.
Toutes les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un garage fermé pour deux voitures est également intégré à la maison.
Étage – Un espace nuit confortable et raffiné
L’étage accueille une spacieuse suite parentale comprenant un dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche de plain-pied, d’une double vasque et de toilettes.
Une suite d’invités dispose de sa propre salle de douche avec WC ainsi que d’un dressing pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire.
Deux autres chambres, chacune avec sa salle de douche privative et WC, complètent cet étage.
Un grenier isolé, accessible par une trappe au plafond, offre un espace de rangement supplémentaire.
Sous-sol – Des espaces complémentaires fonctionnels
Le sous-sol comprend notamment :
- Une chambre avec fenêtre apportant de la lumière naturelle, aménagée en petit studio avec kitchenette et salle de douche, idéale pour accueillir une jeune fille au pair, une personne de compagnie ou des invités ;
- Une cave à vin ;
- Une buanderie ;
- Une cave aménagée en dressing ;
- Une chaufferie ;
- Un local technique pour les installations de la piscine.
Ce niveau bénéficie également d’un accès direct au jardin.
Extérieurs – Un véritable havre de paix
Le magnifique jardin paysager, entièrement clos et orienté sud-ouest, constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété.
À l’abri des regards, il accueille une piscine extérieure chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant, ainsi qu’une cheminée extérieure avec four à pizza, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.
Les vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de réception et offrent un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
Équipements et sécurité
La propriété bénéficie notamment :
- D’un système d’alarme avec détecteurs infrarouges et contacts magnétiques ;
- De caméras de surveillance extérieures ;
- De fenêtres et volets sécurisés ;
- D’un garage fermé pour deux voitures ;
- D’un chauffage central au mazout.
Année de construction : 1991
Surface habitable : ± 414 m²
Terrain : 16,50 ares
Orientation : sud-ouest
Classe énergétique : F/G
Une propriété familiale de prestige
Par son architecture, ses généreux volumes, la qualité de ses aménagements et son superbe jardin avec piscine, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, discrétion et élégance.
Une belle propriété familiale, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, à découvrir lors d’une visite privée.