Maison de ville rénovée avec soin à vendre à Luxembourg-Merl
Cette belle maison de ville, libre d’occupation et parfaitement entretenue, se situe à Luxembourg-Merl, à deux pas du campus scolaire Geesseknäppchen.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
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Hall d’entrée avec porte sécurisée menant au garage et à l’étage
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Garage avec porte automatique pour une voiture, prolongé par deux caves pouvant facilement être transformées en second garage
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Chaufferie et buanderie avec accès direct au jardin entièrement clôturé, orienté sud-est
1er étage :
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Séjour traversant lumineux avec bibliothèque intégrée et terrasse orientée sud-est
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Cuisine individuelle de standing, signée Huber&Huber
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Vestiaire et WC invités
2e étage :
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Deux grandes chambres, dont une avec terrasse
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Dressing aménagé (chambre d’enfant)
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Salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et WC
Dernier étage :
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Troisième grande chambre
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Grenier avec mezzanine, pouvant être aménagé en loft
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Deuxième grenier faisant office de débarras
La maison est équipée de prestations haut de gamme :
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Système d’alarme perfectionné
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Climatisation
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Installation photovoltaïque
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Borne de recharge pour véhicule électrique
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Système domotique
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Fenêtres à double vitrage, partiellement anti-effraction
Aucun travaux à prévoir : la maison peut être habitée immédiatement.
Un arrêt de bus et divers commerces à proximité complètent cet emplacement de choix.
English version
Beautifully Renovated Townhouse for Sale in Luxembourg-Merl
This well-maintained, unoccupied townhouse is ideally located in Luxembourg-Merl, just a short walk from the Geesseknäppchen school campus.
Layout:
Ground floor:
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Entrance hall with security door leading to the garage and upper floors
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Garage with automatic door for one car, extended by two cellars that can be easily converted into a second garage
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Boiler room and laundry with direct access to the fully enclosed south-east-facing garden
First floor:
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Bright through-living room with built-in bookcase and south-east-facing terrace
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High-end separate kitchen by Huber&Huber
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Guest WC and cloakroom
Second floor:
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Two spacious bedrooms, one with terrace access
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Fully fitted dressing room (child’s bedroom)
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Bathroom with Italian shower, double sink, and toilet
Top floor:
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Another large bedroom
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Attic with mezzanine, offering potential for conversion into a stunning loft
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Additional attic space for storage
The property is equipped with high-end features:
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Advanced alarm system
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Air conditioning
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Photovoltaic solar panels
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Electric car charging station
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Smart home system
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Double glazing, partly burglar-resistant
No renovation needed – the house is move-in ready.
Bus stop and local shops nearby add great convenience to this prime location.