Maison de ville 6 chambres – Entièrement rénovée en 2024 – Luxembourg-Merl
Située dans une rue calme et résidentielle de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville libre de trois côtés a été entièrement rénovée en 2024 et offre des volumes généreux ainsi qu’un excellent confort de vie.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, cuisine entièrement équipée avec débarras et espace salle à manger, vaste séjour lumineux avec cheminée ouverte et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse et au jardin.
1er étage
Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, WC, double lavabo) ainsi qu’un petit balcon.
Une salle de douche supplémentaire avec douche, lavabo, WC et raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
2e étage (légèrement mansardé)
Deux chambres à coucher, une salle de douche avec WC et lavabo, ainsi qu’un espace de vie complémentaire avec cuisine équipée, idéal pour un usage indépendant ou familial.
Grenier
Grenier non aménagé, accessible par trappe au plafond.
Sous-sol
Garage pour trois voitures, chaufferie, buanderie avec accès direct au jardin, ainsi qu’un espace détente comprenant un sauna, une douche et un accès à une grande terrasse couverte et au jardin.
Extérieurs et équipements
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Deux emplacements de parking extérieurs devant les garages
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Système d’alarme
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Jardin et terrasses agréablement aménagés
Situation
À proximité immédiate du site scolaire Geesseknäppchen, des transports publics, commerces et restaurants.
Un bien rare à Luxembourg-Merl, alliant emplacement privilégié, rénovation récente et prestations de qualité.
Renovated 6-bedroom semi-detached townhouse for sale – Luxembourg-Merl
Located in a quiet residential street in Luxembourg-Merl, within immediate proximity to all amenities, this elegant semi-detached townhouse (free on three sides) was fully renovated in 2024 and offers generous living spaces and a high level of comfort.
The property is laid out as follows:
Ground floor
Entrance hall with cloakroom and separate guest toilet, fully equipped kitchen with storage room and dining area, bright living room with open fireplace and French doors opening onto a terrace and the garden.
First floor
Three bedrooms, including a master suite with dressing room and en-suite bathroom (bathtub, WC, double washbasin) and a small balcony.
An additional shower room with shower, washbasin, WC, and connections for washing machine and dryer.
Second floor (slightly attic-style)
Two bedrooms, a shower room with WC and washbasin, as well as an additional living area with a fully equipped kitchen, ideal for independent or family use.
Attic
Unconverted attic, accessible via ceiling hatch.
Basement
Garage for three cars, boiler room, laundry room with direct access to the garden, and a wellness area featuring a sauna, shower, and access to a large covered terrace and the garden.
Outdoor areas & features
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Two outdoor parking spaces in front of the garages
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Alarm system
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Well-designed garden and terraces
Location
Close to the Geesseknäppchen school campus, public transport, shops, and restaurants.
A rare opportunity in Luxembourg-Merl, combining a prime location, recent renovation, and quality finishes.