Duplex avec grenier non aménagé et garage fermé à vendre à Luxembourg-Limpertsberg

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appartement duplex à vendre dans une maison bi-familiale située sur les hauts de Limpertsberg

l’appartement sis au 2e et 3e étage d’une maison construite en 1962 a été entièrement rénové en 1997 en utilisant des matériaux écologiques, comme le revêtement du sol en bois massif bio et une cuisine équipée faite sur mesure en bois bio, est disposé comme suit:

  • grand hall d’entrée carrelé donnant sur un séjour avec belles baies vitrées et poêle
  • cuisine bien équipée fermée avec terrasse donnant est, avec vue dégagée et porte coulissante en verre opaque ouvrant la une salle à manger
  • WC invités

à l’étage supérieur (accessible par un escalier carrelé)

  • 4 chambres dont une avec terrasse
  • salle de bains avec douche italienne, WC et grand vasque (rénovée en 2016)

grenier aménageable avec Velux,  accessible par une trappe au plafond

au rez-de-chaussée:

  • cave privative avec WC
  • buanderie commune donnant accès à un jardin commun aux deux appartements
  • garage fermé avec porte vitrée pouvant être facilement utilisé en tant qu’ atelier de peinture ou pièce de loisir
  • emplacement extérieur devant le garage

photovoltaïque pour l’eau chaude et l’électricité, chaudière à condensation

duplex apartment for sale in a two-family house on the heights of Limpertsberg
The apartment located on the 2nd and 3rd floor of a house built in 1962 was completely renovated in 1997 using ecological materials, such as the flooring in solid organic wood and a custom-made kitchen made of organic wood, is arranged as follows:
large tiled entrance hall leading to a living room with beautiful bay windows and a stove.
well equipped kitchen closed with terrace giving east, with open view and sliding door in opaque glass opening the dining room
guest toilet
on the upper floor (accessible by a tiled staircase)
4 bedrooms, one with terrace
bathroom with Italian shower, WC and large washbasin (renovated in 2016)
attic can be converted with Velux, accessible through a hatch in the ceiling
on the ground floor:
private cellar with WC
common laundry room giving access to a garden shared by both apartments
closed garage with glass door that can easily be used as a paint shop or hobby room
outdoor space in front of the garage
photovoltaic for hot water and electricity, condensing boiler

 

 

Détails

  • Adresse: avenue de la Faïencerie
  • Localité:
  • Code postal: 1511
  • Statut: à vendre
  • Classe de performance énergétique: F
  • Classe d´isolation thermique: F
  • Date de disponibilité: à l'acte
  • Année de construction: 1962

Spécifications

  • Chambres: 4
  • Salle de douche: 1
  • WC séparé: 1
  • Cuisine: équipée
  • Surface habitable (m2): 168
  • Terrasse (m2): 4
  • Balcon (m2): 2
  • Orientation: est
  • Garage intérieur: 1
  • Emplacement extérieur: 1
  • Étage: 2-3
  • Total pièces: 9

N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires

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