Appartement de grand luxe avec combles aménagés et deux garages fermés à vendre à Leudelange

2.985.000

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Au  3e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble soigné, appartement offrant de beaux volumes et des prestations de qualité à vendre.

Ce superbe appartement de 260m2 habitables, agrémenté d’une terrasse filante de 41m2, à l’abri des regards avec des combles aménagés de 130m2 au sol, dont  65m2 à hauteur de 2m, le tout agencé sur deux niveaux, présente une décoration raffinée.

le bien rare, alliant cachet et luminosité,  se compose au 3e étage,  d’une belle entrée desservant une très grande réception traversante orientée est-ouest,  avec double salon avec feu ouvert, salle à manger et grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne et cheminée extérieure, d’une grande cuisine dînatoire avec son arrière cuisine et son balcon, d’une chambre de maître avec sa salle de bains et son dressing équipé, d’une autre chambre avec sa salle de bains/douche et de toilettes d’invités.

le niveau supérieur (4e étage) est accessible, soit par un bel escalier en bois donnant sur une galerie/bibliothèque surplombant la réception et aux chambres se situant à ce niveau, soit par la mezzanine d’une chambre du niveau inférieur.

un deuxième accès individuel de la cage d’escalier commune, ainsi que de la cage d’escalier du 4e étage, permettent d’y aménager un logement de service avec cuisine équipée et salle de bains /douche existantes.

une grande cave au rez-de-chaussée, ainsi que deux garages fermés et un emplacement extérieur, complètent ce bien d’exception.

proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à 10 minutes en voiture de la Capitale

 

On the 3rd and last floor with elevator of a beautiful neat building, apartment offering beautiful volumes and quality services for sale.
This superb apartment of 260m2 of living space, with a 41m2 terrace, away from view with a 130m2 attic floor, including 65m2 at 2m high, all arranged on two levels, presents a refined decoration.
The rare property, combining cachet and brightness, consists on the 3rd floor of a beautiful entrance hall leading to a very large east-west facing reception, with double living room with open fire, dining room and large terrace with open view over the countryside and outdoor fireplace, a large kitchen with its scullery and balcony, a master bedroom with its bathroom and dressing room equipped, another bedroom with its bathroom/shower room and guest toilet.
The upper level (4th floor) can be accessed either via a beautiful wooden staircase leading to a gallery/library overlooking the reception area and the bedrooms on this level, or via the mezzanine of a bedroom on the lower level.
A second individual access from the communal stairwell, as well as from the 4th floor stairwell, allows the conversion of a service accommodation with an equipped kitchen and an existing bathroom/shower room.
a large cellar on the ground floor, as well as two closed garages and an outside parking space, complete this exceptional property.
close to schools, shops and transport, 10 minutes by car from the capital city.

 

Détails

  • Adresse: rue de la Gare
  • Localité:
  • Code postal: 3377
  • Statut: à vendre
  • Classe de performance énergétique: D
  • Classe d´isolation thermique: D
  • Date de disponibilité: à l'acte
  • Année de construction: 1990

Spécifications

  • Chambres: 5
  • Salle de bains: 1
  • Salle de douche: 2
  • WC séparé: 1
  • Séjour (m2): 110
  • Cuisine: équipée
  • Surface habitable (m2): 260
  • Terrasse (m2): 41
  • Balcon (m2): est
  • Orientation: sud-est et ouest
  • Garage extérieur: 1
  • Garage intérieur: 1
  • Emplacement extérieur: 1
  • Étage: 3+4
  • Total pièces: 14

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